Yabancıya Konut Satışı

Yabancıya Konut Satışı
Yabancıya Konut Satışı Yusuf izzettin uluoğlu

 

Emlak sektörü her ne kadar aydan aya ya da yıldan yıla göre kazanç ve zarar oranları değişkenlik gösteren bir sektör olsa da kazançların sürekli olarak elde edilebildiği bir sektördür. Bu emlak sektöründe özellikle döviz ilerleyişleri çok önemlidir. Bu nedenle de döviz ile alışveriş yapılabilmesi yani Türkiye’de yabancıya konut satışı gerçekleştirilebilmesi, bu satışların oranı ve satış yapılan miktarların istatiksel tablosu hem ülke geliri hem de danışmanlık gelirleri için önemli bir konudur. Tabi ki yabancıya konut satışı yapılırken de dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunmaktadır. Çünkü her işte olduğu gibi bu satış işlemlerinde de yabancılara belirli kısıtlamalar bulunmaktadır.

 
Öncelikli olarak yabancıların konut ya da gayrimenkul satın alımlarının sık olduğu bölgelerin incelemesi yapılabilir. Genellikle metropollerde yani İstanbul, Ankara, İzmir gibi bölgelerde bu konut satışlarının yabancılara daha fazla yapıldığı gözlemlenebilmektedir. Her geçen sene de ülkemizde yabancıya konut satışı oranı artış gösteriyor. TC vatandaşı olmayan bir kişi Türkiye’de maksimum 30 hektarlık bir alana sahip olabiliyor. Aynı zamanda bir de yabancı uyruklu kişiler düzenlenmiş olan kanunlara göre gayrimenkulün bulunduğu ilçenin yüzölçümünün maksimum %10’una kadar yer satın alımı gerçekleştirilebiliyor. 

Aynı zamanda askeri yasak alanlar öncelikli olmak üzere güvenlik bölgesi olarak kabul görülen yerlerde taşınmaz edinimi yani konut satışı gerçekleştirilemiyor, kiralaması yapılamıyor. Satışlardan sonra devir işlemleri ise Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunmuş olduğu bilgilere göre direk olarak tapu müdürlüklerinde gerçekleştiriliyor. Burada imzalanan resmi senet ve tescil işlemleri ile bu devir işlemlerinin gerçekleştirilmesi mümkün oluyor. Bu konut satışı işlemlerinin tapu devir süreci ise ortalama bir ile iki ay arasında bir müddette sürüyor. Bu zaman diliminde işlemler tamamlanmış oluyor.

Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500